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      鋼結(jié)構(gòu)建筑管理與技術(shù)比翼雙飛 掀節(jié)約風(fēng)暴

      發(fā)布時間:[2014-12-17]  查看次數(shù):4755

      鋼結(jié)構(gòu)建筑管理與技術(shù)比翼雙飛 掀節(jié)約風(fēng)暴

      跟著綠色建筑上升為國家戰(zhàn)略,《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》自2015年1月1日起將正式實(shí)施。在不遠(yuǎn)的將來,中國將會強(qiáng)制要求新建筑至少滿足一星級標(biāo)準(zhǔn),否則不允許興建,產(chǎn)業(yè)化形式也將大行其道。

      “適應(yīng)當(dāng)前建筑工業(yè)化需求,相關(guān)公司還得從標(biāo)準(zhǔn)化出產(chǎn)、模塊化管理上做文章。”國內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)上市公司,浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司董事長單銀木告訴筆者,為提高出產(chǎn)中的“有效產(chǎn)出”,引入TOC管理理念可以將“模塊化管理”落實(shí)到出產(chǎn)中,有效縮短工期、節(jié)約成本,為公司開拓市場再添一張“王牌”。

      一棟30層的鋼結(jié)構(gòu)住宅,75天封頂,從第七層開始,一樓就可以開始簡單裝修,從十層開始,一樓就可以開始精裝修。整個工期可以控制在1年以內(nèi),而傳統(tǒng)混凝土完成同樣的項目,則普遍需要2至3年—這是TOC管理理念給建筑行業(yè)帶來的未來生動一幕。

      “通過科學(xué)體系與先進(jìn)的TOC管理思想的合力,達(dá)到最大化的收益。”杭蕭鋼構(gòu)副總裁陳瑞表示,以“10億元房地產(chǎn)項目”為例,在傳統(tǒng)形式下開發(fā)周期需要3年,總項目利息成本約為1億元,按利潤率10%計算,3年工期的項目盈利1億元;如今在TOC形式中,鋼結(jié)構(gòu)項目開發(fā)周期需要1.5年,在相同年利息基礎(chǔ)上,利息成本約為0.5億元,節(jié)省了0.5億元利息,相當(dāng)于盈利1.5億元。

      從高速度到新常態(tài),除了管理形式大刀闊斧改革外,也需要引入科技創(chuàng)新,讓公司本身能夠“強(qiáng)筋壯骨”。住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術(shù)處處長葉明日前表示,綠色建筑發(fā)展到現(xiàn)在本身也在發(fā)生深刻變化,建筑公司也應(yīng)該借助管理形式變革機(jī)遇,打出科技核心競爭優(yōu)勢的“組合拳”。

      佛山鋼構(gòu)據(jù)悉,鋼結(jié)構(gòu)建筑領(lǐng)域,憑借不斷自我更新的技術(shù),造價成本在逐漸降低,彰顯鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢,為整個房地產(chǎn)行業(yè)注入新的活力和競爭優(yōu)勢。而以深耕鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域30余年,專注鋼結(jié)構(gòu)住宅10余年的杭蕭鋼構(gòu)為例,其最新研發(fā)的“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住宅體系”正在投入使用,將進(jìn)一步緊縮項目造價,提升住宅得房率。
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