助綠進行時 鋼結(jié)構(gòu)騎上“赤兔馬”
發(fā)布時間：[2014-8-23] 查看次數(shù)：5336
助綠進行時 鋼結(jié)構(gòu)騎上“赤兔馬”進入6月以來，面對樓市的下行壓力，地方政府針對相關(guān)方針頻頻進行微調(diào)，近期各地更是掀起了一股限購松綁潮，與此同時，資金壓力越來越大的開發(fā)商也同樣不淡定，這種情況下低開盤、特價房、低起價成為樓市主旋律。在傳統(tǒng)樓市交易旺季“金九銀十”就要到來之際，此前公布的數(shù)據(jù)無疑給業(yè)內(nèi)蒙上暗影。僅以上市公司為例，截至7月中旬，已有46家房企公布了其半年成績預(yù)報，共31家房企凈利潤呈現(xiàn)明顯下滑乃至虧損，讓開發(fā)商直呼“傷不起”。當(dāng)消耗掉多年紅利后，面對當(dāng)前樓市震動調(diào)整期，房地產(chǎn)“質(zhì)量為王”重新遭到熱捧。業(yè)內(nèi)人士以為，短期來看，自用住所和改善性住所等剛性需要局勢不會改變。當(dāng)前千篇一律“以價換量”的血腥廝殺下，要另辟蹊徑提供“以質(zhì)取勝”的高品質(zhì)住所，以鋼結(jié)構(gòu)為代表的綠色修建的優(yōu)勢可圈可點。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，佛山鋼構(gòu)修建職業(yè)銷售收入近5年來一直保持21.08%的高速復(fù)合增長率。財政部和住所城鄉(xiāng)建設(shè)部日前表示，要力求到2014年政府投資的公益性修建和直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住所全部執(zhí)行“綠色修建規(guī)范”，到2015年新增綠色修建面積10億平方米以上，在此情況下各地紛紛出臺綠色行動方案，成為當(dāng)前樓市調(diào)控的一針“強心劑”。對此，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理倪鵬飛以為，居民需要熱點由“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，是避免樓市及其房價呈現(xiàn)整體崩盤的關(guān)鍵節(jié)點。但是，面對市場上存在對鋼結(jié)構(gòu)住所“造價高、售價貴”的認(rèn)識誤區(qū)，作為中國鋼結(jié)構(gòu)修建第一人，國內(nèi)首家鋼結(jié)構(gòu)上市公司浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司董事長單銀木對記者表示，通過30余年的努力和鉆研，杭蕭鋼構(gòu)已經(jīng)讓鋼結(jié)構(gòu)住所走進尋常百姓家。同時，單銀木強調(diào)，佛山鋼構(gòu)住所利用率高帶給住戶的是最顯性和直接的利益，也是未來樓市開發(fā)商對“鋼結(jié)構(gòu)房子”的最大賣點。以武漢世紀(jì)家園一間修建面積137.6平米商品房為例，有效面積可以達到80.8%，而同等修建面積下，傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)只有77.5%。由此可見，鋼結(jié)構(gòu)住所能有效增加5%－8%的使用面積。“同等修建面積我們的房子要大一些，冬季不冷夏天不熱，住著舒暢。”這是武漢世紀(jì)家園住戶的親身感觸。另一方面，針對開發(fā)商而言，鋼結(jié)構(gòu)修建實現(xiàn)了生產(chǎn)線連續(xù)化加工制作，減少了現(xiàn)場工作量，還可以實現(xiàn)不同分項的立體交叉作業(yè)，使得施工周期相比傳統(tǒng)修建縮短30%左右，為開發(fā)商節(jié)省借款利息和管理費用。可以預(yù)計，隨著以杭蕭鋼構(gòu)為代表的企業(yè)自身技術(shù)的不斷加強，鋼結(jié)構(gòu)住所的本錢將進一步大幅下降，也將逐漸引導(dǎo)樓市“以質(zhì)取勝”。業(yè)內(nèi)人士以為，在住所需要呈現(xiàn)多樣化發(fā)展的情況下，綠色修建將成為未來房地產(chǎn)發(fā)展主流。各相關(guān)工業(yè)需要抓好市場機遇，同享方針紅利，各企業(yè)更需要緊抓立異，與鋼結(jié)構(gòu)等代表未來修建業(yè)發(fā)展趨勢的企業(yè)嘗試深度合作，從而推進全部修建職業(yè)和房地產(chǎn)職業(yè)的健康、有序發(fā)展。
